近日男同 sex，财政部公布的数据理解：纵容2024年底，中国住户部门总欠债已达200万亿元，按14亿东谈主口贪图，东谈主均欠债约14.2万元。此外，据泰斗机构数据：中国度庭欠债率(欠债占GDP比重)已从2010年的28%攀升至2024年的63%，增长速率彰着快于同期经济增长率。
而中国度庭总欠债，以及家庭欠债率的快速上升，主要原因是在高房价的布景之下，许多家庭皆选拔“加杠杆”，向银行贷款买房。而面对“欠债潮”的到来，越来越多的家庭贷款买房，就有网友建议：十年岁后，有房的东谈主和无房的东谈主，谁过得更舒坦？
骨子上，有房的东谈主和无房的东谈主皆是两种不同的生涯形势，各自皆有优污点。有房的东谈主在买房之后，不错处分红婚、落户、子女上学等施行问题，这么才能太平盖世。而无房的东谈主也有优点，每月莫得房贷压力，日子过得很恬逸。而况，还能把钱积贮起来，用于投资搭理，以及搪塞备而无须。
诚然男同 sex，有房的东谈主和无房的东谈主也有各自的污点。先来说有房的东谈主有哪些污点：①在高房价的情况下，大皆有房的东谈主皆要贷款买房。而房贷时常要占家庭总收入的40%以上。这就让许多贷款买房的东谈主默示：每个月收入的很大一部分，皆要偿还房贷，剩下的可主管收入只够保管基本生涯，而况这么的苦日子还要捏续几十年。
不仅如斯，有房的东谈主皆欠着银行20-30年的房贷，等他们把这些房贷还清了，就会发现我方这辈子在替银行打工。这些年所支付的房贷利息不错再买一套屋子了。
②有房的东谈主为了买下一套屋子，不仅掏光了父母和我方的通盘积蓄，还要欠下银行几十年的房贷，家庭的入款也就所剩无几了。府上理解，目下欠下银行房贷的浅近家庭，入款最多也唯有3-5万元。如斯一来，有房的东谈主在抵挡闲逸、疾病等突发事件的才能被严重消弱。一朝遇到我方闲逸，或者父母突发疾病，就无法可想了。
③有房的东谈主还要遭受房价下降的灾祸。上海市民王勇，在2022年花了400万购买了一套屋子，到了2025年这套屋子的市值只剩下256万。在短短的三年工夫里，房价下降跳跃30%。试思，这类购房家庭一边要承受腾贵的房贷压力，而另一边却要承受房价下降的灾祸，日子确定是很痛心的。
再来说一下无房的东谈主污点，庸俗无房主谈主只可选拔租房生涯，但也存在两大问题：①房主既不错私自上调房钱，也大致以各式原理违犯租房契约，让租客搬家。有不少无房主谈主衔恨：时时要濒临搬家之苦，浪迹天涯。
②无房主谈主租房一辈子，皆在为房主打工，最终也还莫得一套属于我方的屋子，特出缺憾。更要命的是，许多房主皆不肯意把屋子租给乐龄老东谈主。是以，无房主谈主到了70岁之后，可能会濒临有钱租不到屋子的问题。
“欠债潮”到来，有房的东谈主和无房的东谈主，谁过得舒坦？这要看你买房所处的周期。要是处于像2000年房价上升的运行阶段，购房者果决贷款买房，而跟着之后房价的上升，就会成为大赢家。同期，租房主谈主是越不肯买房，房价越是上升，越买不起房。
而现如今，房价处于下降的通谈之中。翌日10年，确定是租房的东谈主要比买房的东谈主过得更舒坦。因为，租房主谈主除了莫得还贷压力以外，手里还有一笔资金男同 sex，比及高房价跌下来，再选拔买房。届时，买房买在房价较低位置，租房主谈主的购房资本就会大幅缩小。